1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
伊丹市
29.1万円/㎡
前年比+49.0%
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ピサロ新伊丹
兵庫県伊丹市南本町六丁目
阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩5分
1985年築 / 6階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
2,686万円
37.6万円/㎡
1,884
2,419
2,953
3,488
AI査定結果
推定相場価格
2,686万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,419万円〜2,953万円
33.9万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ピサロ新伊丹
2,980万円（41.7万円/㎡）/ 4階 / 71.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は41.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,980万円 | 41.7万円 | 4階 | 71.41㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ピサロ新伊丹 伊丹市南本町六丁目 | 新伊丹駅5分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.41㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/24 | イスズハイツベル大鹿 伊丹市大鹿四丁目 | 伊丹駅25分 | 1,800万円 | 32.1万円 | 56.1㎡ | 2DK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/28 | エンゼルハイム伊丹 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅20分 | 2,930万円 | 44.1万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/02 | イスズハイツベル千僧 伊丹市行基町一丁目 | 伊丹駅9分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/08 | グランドハイツコーワ 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,280万円 | 33.8万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/19 | エスト北塚口 伊丹市野間一丁目 | 塚口駅22分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.08㎡ | 2LDK+ | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/03 | 伊丹宮ノ前パーク・ホームズ 伊丹市宮ノ前二丁目 | 伊丹駅8分 | 2,360万円 | 34.8万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 1戸 | SRC |
| 2024/02/18 | イスズハイツベル伊丹パート3 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 1,998万円 | 36.8万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/03 | 新伊丹グランドハイツコーワ 伊丹市平松二丁目 | 新伊丹駅5分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.66㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/28 | セントラル第2伊丹 伊丹市南本町一丁目 | 新伊丹駅8分 | 1,780万円 | 33.0万円 | 53.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2023/06/06 | ライオンズマンション伊丹 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅5分 | 2,880万円 | 39.8万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/13 | フローラ塚口 伊丹市柏木町三丁目 | 塚口駅9分 | 2,480万円 | 35.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、伊丹市では49%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は伊丹市の平均と比較して43.3%割高です。
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